UDLEJNING / INVESTERING

Ydelser inden for bolig og erhverv

I ADLEX BOLIG sammensætter vi vores ydelse, så den skræddersyes til dig, der som ejendomsejer har behov for alt fra en “full service” pakke – ejendomsadministration, driftsadministration, ejendomsservice samt juridisk og finansiel rådgivning. Vi tilbyder ligeledes ejendomsadministration, der kun omfatter outsourcede opgaver, som en ejer ikke selv ønsker at varetage.

 En aftale vil typisk omfatte bl.a.:

• Udarbejdelse og vedligeholdelse af lejerkartotek samt opkrævning af leje og forbrugsafgifter mv.
• Restancebehandling og evt. ophævelse af lejere efter aftale med udlejer
• Overvågning af leje for evt. regulering efter regler for boliglejemål og erhvervslejemål
• Udarbejdelse og varsling af lejestigninger i form af bl.a. omkostningsbestemt leje, skatter og afgifter, nettoprisindeks mv.
• Rettidig betaling af ejendommens udgifter
• Afregning af forbrugsregnskaber iht. lejekontrakter og lovgivningens regler.

Dertil kan der træffes nærmere aftale om bl.a. følgende ydelser:

• Håndtering af henvendelser fra lejere, myndigheder, forsyningsvirksomheder og faste leverandører mv.
• Flyttesyn
• Optimering og afregning af overskudslikviditet
• Overvågning af lån i ejendomme
• Juridisk rådgivning
• Driftsoptimering og rådgivning omkring udvikling af ejendommen ved en Technical Manager
• Byggeteknisk rådgivning i forbindelse med ombygninger og renoveringer, modernisering af lejemål mv.
• Lønudbetaling til evt. ansatte og udarbejdelse af ansættelseskontrakter mv.

Online adgang 

Som standard og uden omkostninger vil alle vores kunder altid modtage adgang til vores online løsning, hvor man som ejendomsejer bl.a. har adgang til følgende funktioner:

• Dagligt opdateret bogholderi med forbrug i forhold til budget og rest
• Kontokort for alle konti med skannede kopier af betalte regninger
• Opdateret beboerliste, der viser, hvem der lejer hvilke enheder og oplysninger om evt. adresse uden for ejendommen
• Online dokumentarkiv vedligeholdt af administrator med alle ejendommens nøgledokumenter
• Eget online arkiv og fildeling til ejendomsejer
• Adressebog for ejendommens kontakter
• Adgang til at se status på igangværende sager hos administrator.